철거 견적서를 보면
항목이 유난히 많을 때가 있습니다.
문제는
그중 일부가 필수 비용이 아니라는 점입니다.
아래 항목들은
현장 조건에 따라 다르지만,
그대로 받아들이면 안 되는 대표 사례입니다.
첫번째. ‘일괄 철거’라는 포괄 항목
견적서에
‘일괄 철거’로 묶여 있으면
범위를 알 수 없습니다.
- 어디까지 포함인지
- 무엇을 남기는지
- 추가 비용 발생 조건
이게 명확하지 않으면
중간에 비용이 늘어날 가능성이 큽니다.
항목 분리 요청이 기본입니다.
두번째. 폐기물 처리비 과다 산정
폐기물 비용은
현장 규모와 종류에 따라 달라집니다.
그런데
평수 대비 과하게 잡힌 경우가 많습니다.
- 생활폐기물
- 혼합 폐기물
- 지정 폐기물
종류 구분 없이
높은 금액으로 잡혀 있으면
조정 대상입니다.
세번째. 필요 없는 장비 사용료
장비 비용은
항상 필요한 게 아닙니다.
- 크레인
- 스카이
- 특수 장비
현장 접근이 가능하고
수작업이 가능한 구조라면
삭제하거나 대체 가능한 경우가 많습니다.
네번째 . 야간·휴일 작업비 자동 포함
일정이 정해지지 않았는데
야간 또는 휴일 작업비가
미리 포함된 경우가 있습니다.
이건
실제 작업 일정에 따라
조정해야 하는 항목입니다.
사전 합의 없이 포함됐다면
삭제 요청이 가능합니다.
다섯번째. ‘예상 추가 비용’ 항목
가장 주의해야 할 항목입니다.
- 예상 추가
- 현장 상황에 따라
- 추후 협의
이 문구가 들어가면
비용 상한선이 사라집니다.
추가 비용은
발생 조건과 금액 기준을
미리 명시해야 합니다.
여섯번째. 원상복구와 무관한 정리 비용
원상복구 범위와
직접 관련 없는 정리 비용이
포함되는 경우도 있습니다.
- 불필요한 마감 복구
- 미관 개선 목적 작업
- 차기 임차인 편의 작업
계약서 기준으로
의무가 아니라면
삭제 가능합니다.
정리하겠습니다.
견적서는
금액보다 구성을 먼저 봐야 합니다.
삭제 가능한 항목을 정리하지 않으면
같은 평수라도
비용 차이가 크게 납니다.
견적을 받았다면
먼저 항목부터 정리하는 게
손해를 막는 방법입니다.
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